2 Rue Amiral de Grasse, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral de Grasse, affiche un prix moyen de 8 907 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral de Grasse, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 121 logements - 4238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Quai Aux Fleurs à 396 mètres
Ventes au 2 Rue Amiral de Grasse
Les 6 ventes au 2 Rue Amiral de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral de Grasse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral de Grasse dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie
Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 372 €/m². Avec un prix moyen de 8 907 €/m², le 2 Rue Amiral de Grasse se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral de Grasse par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral de Grasse se situe 77.61 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 346.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral de Grasse à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral de Grasse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
