3 Rue Colonel Driant, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 6 319 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Colonel Driant, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 507 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 547 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Colonel Driant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Colonel Driant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Colonel Driant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 3 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 319 €/m², le 3 Rue Colonel Driant se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Colonel Driant par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Colonel Driant se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 216.58 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Colonel Driant à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Colonel Driant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
