5 Rue Colonel Driant, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colonel Driant, affiche un prix moyen de 6 224 €/m², supérieur de 24.28 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colonel Driant, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 479 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 522 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 603 mètres
Ventes au 5 Rue Colonel Driant
Les 2 ventes au 5 Rue Colonel Driant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colonel Driant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colonel Driant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Driant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colonel Driant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colonel Driant dans son marché local
Prix du 5 Rue Colonel Driant par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Driant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 224 €/m², le 5 Rue Colonel Driant se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colonel Driant par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colonel Driant se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 211.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colonel Driant à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colonel Driant est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
