23 Rue de la Marine, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Marine, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 138 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 158 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Marine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 23 Rue de la Marine se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Marine par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Marine se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 124.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Marine à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Marine est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
