12 Rue de la Preneuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Preneuse, affiche un prix moyen de 7 461 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Preneuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Preneuse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Preneuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Preneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Preneuse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Preneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Preneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Preneuse dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Preneuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Preneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 813 €/m². Avec un prix moyen de 7 461 €/m², le 12 Rue de la Preneuse se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Preneuse par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Preneuse se situe 48.27 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 269.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Preneuse à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Preneuse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
