8 Rue de la Preneuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Preneuse, affiche un prix moyen de 7 394 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Preneuse, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 602 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 275 mètres
Ventes au 8 Rue de la Preneuse
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Preneuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Preneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Preneuse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Preneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Preneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Preneuse dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Preneuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Preneuse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 813 €/m². Avec un prix moyen de 7 394 €/m², le 8 Rue de la Preneuse se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Preneuse par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Preneuse se situe 46.94 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 266.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Preneuse à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Preneuse est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
