2 Rue de la Prudente, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Prudente, affiche un prix moyen de 8 293 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Prudente, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 23 parkings - 2001 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Le Trident à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Prudente
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Prudente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Prudente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Prudente, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prudente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Prudente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Prudente dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Prudente par rapport à la voie
Sur Rue de la Prudente, le prix moyen des appartements s'établit à 8 098 €/m². Avec un prix moyen de 8 293 €/m², le 2 Rue de la Prudente se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Prudente par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Prudente se situe 65.36 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 315.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Prudente à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Prudente est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
