2 Rue de la Victoire, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Victoire, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 228 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 252 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Victoire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Victoire se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 87.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Victoire à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Victoire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
