20 Rue de Tourville, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Tourville, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°22 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Tourville, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 70 logements - 70 parkings - 2106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pont De La Lune à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Tourville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Tourville dans son marché local
Prix du 20 Rue de Tourville par rapport à la voie
Sur Rue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 606 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 20 Rue de Tourville se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Tourville par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Tourville se situe 27.72 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 221.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Tourville à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Tourville est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
