76 Rue des Cévennes, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Cévennes, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°82 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Cévennes, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 829 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée) à 1240 mètres
Ventes au 76 Rue des Cévennes
Les 15 ventes au 76 Rue des Cévennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Cévennes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Cévennes dans son marché local
Prix du 76 Rue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Rue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 76 Rue des Cévennes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Cévennes par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Cévennes se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 136.8 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Cévennes à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Cévennes est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
