82 Rue des Colverts, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Colverts, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 18.31 % à celui du n°60 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Colverts, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 109 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 618 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 573 mètres
Ventes au 82 Rue des Colverts
Les 5 ventes au 82 Rue des Colverts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Colverts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Colverts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Colverts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Colverts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Colverts dans son marché local
Prix du 82 Rue des Colverts par rapport à la voie
Sur Rue des Colverts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 82 Rue des Colverts se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Colverts par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue des Colverts se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 133.63 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Colverts à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Colverts est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
