2 bis Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 5 996 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 6 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 334 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 468 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 552 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Combattants
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Combattants, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 5 996 €/m², le 2 bis Rue des Combattants se situe 39.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Combattants par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Combattants se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 200.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Combattants à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Combattants est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
