75 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°72 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 139 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 209 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 278 mètres
Ventes au 75 Rue des Combattants
Les 2 ventes au 75 Rue des Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue des Combattants, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 75 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 75 Rue des Combattants se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue des Combattants par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue des Combattants se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 128.23 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue des Combattants à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 75 Rue des Combattants est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
