8 ter Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 5 094 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 bis et de 6.94 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Combattants, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 323 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 430 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Combattants, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 5 094 €/m², le 8 ter Rue des Combattants se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Combattants par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Combattants se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 152.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Combattants à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Combattants est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
