41 Rue des Garrigues, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Garrigues, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°20 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Garrigues, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 511 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 249 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1410 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Garrigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Garrigues, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Garrigues dans son marché local
Prix du 41 Rue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 41 Rue des Garrigues se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Garrigues par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Garrigues se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 167.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Garrigues à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Garrigues est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
