275 Rue des Iris, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue des Iris, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°252 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue des Iris, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 427 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 144 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1244 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1296 mètres
Ventes au 275 Rue des Iris
Les 7 ventes au 275 Rue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue des Iris, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue des Iris dans son marché local
Prix du 275 Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 275 Rue des Iris se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue des Iris par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue des Iris se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 123.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue des Iris à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 275 Rue des Iris est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
