29 Rue des Oliviers, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.71 % à celui du n°71.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Oliviers, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Oliviers, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 29 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 29 Rue des Oliviers se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Oliviers par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Oliviers se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 114.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Oliviers à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Oliviers est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
