149 Rue des Oursins, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue des Oursins, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°101 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°213.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue des Oursins, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Av Du Mail à 267 mètres
Ventes au 149 Rue des Oursins
Les 3 ventes au 149 Rue des Oursins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue des Oursins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue des Oursins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Oursins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Oursins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue des Oursins dans son marché local
Prix du 149 Rue des Oursins par rapport à la voie
Sur Rue des Oursins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 149 Rue des Oursins se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue des Oursins par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue des Oursins se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 101.19 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue des Oursins à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 149 Rue des Oursins est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
