1 Rue des Pétunias, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pétunias, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°156 et du 7.75 % à celui du n°232.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pétunias, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 85 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1048 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1102 mètres
Ventes au 1 Rue des Pétunias
Les 2 ventes au 1 Rue des Pétunias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pétunias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pétunias, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pétunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pétunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pétunias dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pétunias par rapport à la voie
Sur Rue des Pétunias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 1 Rue des Pétunias se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pétunias par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pétunias se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 111.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pétunias à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pétunias est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
