156 Rue des Pétunias, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue des Pétunias, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°232 et du 10.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue des Pétunias, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 144 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 146 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1168 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1226 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue des Pétunias
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue des Pétunias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue des Pétunias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue des Pétunias, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue des Pétunias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue des Pétunias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue des Pétunias dans son marché local
Prix du 156 Rue des Pétunias par rapport à la voie
Sur Rue des Pétunias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 156 Rue des Pétunias se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue des Pétunias par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue des Pétunias se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 134.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue des Pétunias à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 156 Rue des Pétunias est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
