33 Rue des Trabaques, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Trabaques, affiche un prix moyen de 3 790 €/m², identique à celui du n°39 et du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Trabaques, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1560 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 358 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 704 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 737 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Trabaques
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Trabaques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Trabaques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Trabaques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Trabaques dans son marché local
Prix du 33 Rue des Trabaques par rapport à la voie
Sur Rue des Trabaques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 33 Rue des Trabaques se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Trabaques par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Trabaques se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 89.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Trabaques à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Trabaques est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
