44 Rue du Commandant Marceau, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Commandant Marceau, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°49 bis et de n°47.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Commandant Marceau, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 316 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 638 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Commandant Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Commandant Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Commandant Marceau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Commandant Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Commandant Marceau dans son marché local
Prix du 44 Rue du Commandant Marceau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 44 Rue du Commandant Marceau se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Commandant Marceau par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Commandant Marceau se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 104.41 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Commandant Marceau à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Commandant Marceau est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
