49 bis Rue du Commandant Marceau, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue du Commandant Marceau, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue du Commandant Marceau, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 871 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 314 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 634 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 699 mètres
Ventes au 49 bis Rue du Commandant Marceau
Les 9 ventes au 49 bis Rue du Commandant Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue du Commandant Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue du Commandant Marceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Commandant Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue du Commandant Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue du Commandant Marceau dans son marché local
Prix du 49 bis Rue du Commandant Marceau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 49 bis Rue du Commandant Marceau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue du Commandant Marceau par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue du Commandant Marceau se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 104.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue du Commandant Marceau à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue du Commandant Marceau est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
