2 ter Rue du Levant, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue du Levant, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de 0.42 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue du Levant, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 152 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 270 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue du Levant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue du Levant dans son marché local
Prix du 2 ter Rue du Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 2 ter Rue du Levant se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue du Levant par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue du Levant se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 123.08 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue du Levant à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue du Levant est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
