14 Rue du Progrès, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°11 et du 9.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Progrès, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 58 parkings - 1223 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 412 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 471 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 548 mètres
Ventes au 14 Rue du Progrès
Les 16 ventes au 14 Rue du Progrès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Progrès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 14 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 14 Rue du Progrès se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Progrès par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Progrès se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 143.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Progrès à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Progrès est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
