107 Rue du Vaccares, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Vaccares, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°105 et de n°114.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Vaccares, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 177 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 672 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 632 mètres
Ventes au 107 Rue du Vaccares
Une vente a été recensée au 107 Rue du Vaccares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Vaccares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Vaccares, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Vaccares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Vaccares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Vaccares dans son marché local
Prix du 107 Rue du Vaccares par rapport à la voie
Sur Rue du Vaccares, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 107 Rue du Vaccares se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Vaccares par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue du Vaccares se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 130.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Vaccares à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Vaccares est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
