6 Rue du Vaccares, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Vaccares, affiche un prix moyen de 4 027 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°59 et de n°67.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Vaccares, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 167 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 734 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 704 mètres
Ventes au 6 Rue du Vaccares
Une vente a été recensée au 6 Rue du Vaccares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Vaccares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Vaccares, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vaccares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Vaccares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Vaccares dans son marché local
Prix du 6 Rue du Vaccares par rapport à la voie
Sur Rue du Vaccares, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 027 €/m², le 6 Rue du Vaccares se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Vaccares par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Vaccares se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 101.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Vaccares à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Vaccares est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
