89 Rue du Vaccares, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Vaccares, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°85 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Vaccares, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 179 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 684 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue du Vaccares
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue du Vaccares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Vaccares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Vaccares, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Vaccares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Vaccares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Vaccares dans son marché local
Prix du 89 Rue du Vaccares par rapport à la voie
Sur Rue du Vaccares, le prix moyen des appartements s'établit à 4 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 89 Rue du Vaccares se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Vaccares par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 000 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Vaccares se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 138.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Vaccares à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Vaccares est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.07 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
