21 Rue du Vidourle, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Vidourle, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Vidourle, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 344 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 402 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Vidourle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Vidourle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Vidourle, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Vidourle dans son marché local
Prix du 21 Rue du Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 21 Rue du Vidourle se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Vidourle par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Vidourle se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 109.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Vidourle à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Vidourle est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
