7 bis Rue du Vidourle, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Vidourle, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Vidourle, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 451 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 484 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 567 mètres
Ventes au 7 bis Rue du Vidourle
Les 3 ventes au 7 bis Rue du Vidourle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Vidourle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Vidourle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Vidourle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Vidourle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Vidourle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Vidourle par rapport à la voie
Sur Rue du Vidourle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 7 bis Rue du Vidourle se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Vidourle par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Vidourle se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 132.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Vidourle à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Vidourle est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
