2 Rue Duquesne, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duquesne, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Duquesne, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 50 parkings - 1354 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Quai Aux Fleurs à 315 mètres
Ventes au 2 Rue Duquesne
Les 2 ventes au 2 Rue Duquesne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duquesne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duquesne dans son marché local
Prix du 2 Rue Duquesne par rapport à la voie
Sur Rue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 979 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 2 Rue Duquesne se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duquesne par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duquesne se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 213.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Duquesne à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Duquesne est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
