2 Rue Jean-charles Lallement, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-charles Lallement, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°1 mais supérieur de 45.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-charles Lallement, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 28 parkings - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 358 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 708 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 782 mètres
Ventes au 2 Rue Jean-charles Lallement
Les 3 ventes au 2 Rue Jean-charles Lallement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-charles Lallement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-charles Lallement, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-charles Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-charles Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-charles Lallement dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-charles Lallement par rapport à la voie
Sur Rue Jean-charles Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 893 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 2 Rue Jean-charles Lallement se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-charles Lallement par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-charles Lallement se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 209.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-charles Lallement à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-charles Lallement est de 19.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
