8 Rue Jean-charles Lallement, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean-charles Lallement, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean-charles Lallement, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 338 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 615 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 682 mètres
Ventes au 8 Rue Jean-charles Lallement
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean-charles Lallement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean-charles Lallement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean-charles Lallement, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-charles Lallement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean-charles Lallement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean-charles Lallement dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean-charles Lallement par rapport à la voie
Sur Rue Jean-charles Lallement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 8 Rue Jean-charles Lallement se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean-charles Lallement par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean-charles Lallement se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 101.65 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean-charles Lallement à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean-charles Lallement est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
