123 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Joseph D 'Arbaud, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°126 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 9 parkings - 318 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 274 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 578 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 568 mètres
Ventes au 123 Rue Joseph D 'Arbaud
Les 2 ventes au 123 Rue Joseph D 'Arbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Joseph D 'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Joseph D 'Arbaud, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Joseph D 'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Joseph D 'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Joseph D 'Arbaud dans son marché local
Prix du 123 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph D 'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 123 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 109.91 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Joseph D 'Arbaud à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Joseph D 'Arbaud est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
