126 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue Joseph D 'Arbaud, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°123 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 284 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 580 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 571 mètres
Ventes au 126 Rue Joseph D 'Arbaud
Les 2 ventes au 126 Rue Joseph D 'Arbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue Joseph D 'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue Joseph D 'Arbaud, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue Joseph D 'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue Joseph D 'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue Joseph D 'Arbaud dans son marché local
Prix du 126 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph D 'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 126 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 112.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue Joseph D 'Arbaud à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 126 Rue Joseph D 'Arbaud est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
