2 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph D 'Arbaud, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°60 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 294 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 471 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph D 'Arbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph D 'Arbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph D 'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph D 'Arbaud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph D 'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph D 'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph D 'Arbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph D 'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 2 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 131.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph D 'Arbaud à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph D 'Arbaud est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
