256 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Rue Joseph D 'Arbaud, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°261 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 323 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 299 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 699 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 685 mètres
Absence de ventes récentes au 256 Rue Joseph D 'Arbaud
Aucune vente n'a été recensée au 256 Rue Joseph D 'Arbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Rue Joseph D 'Arbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Rue Joseph D 'Arbaud, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Rue Joseph D 'Arbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Rue Joseph D 'Arbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Rue Joseph D 'Arbaud dans son marché local
Prix du 256 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à la voie
Sur Rue Joseph D 'Arbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 363 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 256 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Rue Joseph D 'Arbaud par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Rue Joseph D 'Arbaud se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 130.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Rue Joseph D 'Arbaud à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 256 Rue Joseph D 'Arbaud est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
