8 Rue Louis Baptiste Isard, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Baptiste Isard, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°7 et du 1.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Baptiste Isard, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Halte Routière à 367 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 433 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Baptiste Isard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Baptiste Isard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Baptiste Isard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Baptiste Isard, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Baptiste Isard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Baptiste Isard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Baptiste Isard dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Baptiste Isard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baptiste Isard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 8 Rue Louis Baptiste Isard se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Baptiste Isard par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Baptiste Isard se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 116.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Baptiste Isard à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Baptiste Isard est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
