4 Rue Maurice Pascal, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Pascal, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.52 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Pascal, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Cimetière à 84 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 957 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Maurice Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Maurice Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Pascal, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Pascal dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 4 Rue Maurice Pascal se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Pascal par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Pascal se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 110.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Pascal à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Pascal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.73 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
