2 Rue Michel Rédarès, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Rédarès, affiche un prix moyen de 4 970 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 bis et de n°4 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Rédarès, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 340 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 414 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Rédarès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Rédarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Rédarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Rédarès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Rédarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Rédarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Rédarès dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Rédarès par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rédarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 2 Rue Michel Rédarès se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Rédarès par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Rédarès se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 146.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Rédarès à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Rédarès est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
