22 Rue Michel Rédarès, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Rédarès, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Rédarès, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 197 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 356 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michel Rédarès
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michel Rédarès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Rédarès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Rédarès, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Rédarès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Rédarès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Rédarès dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Rédarès par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rédarès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 22 Rue Michel Rédarès se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Rédarès par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Rédarès se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 127.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Rédarès à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Rédarès est de 18.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
