70 Rue Mireille, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°71 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Mireille, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 309 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 584 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Mireille, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 70 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 70 Rue Mireille se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Mireille par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Mireille se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 128.68 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Mireille à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Mireille est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
