18 Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Theodore Aubanel, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², supérieur de 21.74 % à celui du n°50 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 183 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 224 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 640 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 616 mètres
Ventes au 18 Rue Theodore Aubanel
Une vente a été recensée au 18 Rue Theodore Aubanel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Theodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Theodore Aubanel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Theodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Theodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Theodore Aubanel dans son marché local
Prix du 18 Rue Theodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 18 Rue Theodore Aubanel se situe 21.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Theodore Aubanel par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Theodore Aubanel se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 142.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Theodore Aubanel à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Theodore Aubanel est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.79 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
