74 Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Theodore Aubanel, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 2.56 % à celui du n°84 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 211 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 697 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Theodore Aubanel
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Theodore Aubanel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Theodore Aubanel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Theodore Aubanel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Theodore Aubanel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Theodore Aubanel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Theodore Aubanel dans son marché local
Prix du 74 Rue Theodore Aubanel par rapport à la voie
Sur Rue Theodore Aubanel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 74 Rue Theodore Aubanel se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Theodore Aubanel par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Theodore Aubanel se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 84.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Theodore Aubanel à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Theodore Aubanel est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
