1 Rue Victor Granier, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Victor Granier, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Victor Granier, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 42 parkings - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 232 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 402 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 484 mètres
Ventes au 1 Rue Victor Granier
Les 14 ventes au 1 Rue Victor Granier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Victor Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Victor Granier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Victor Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Victor Granier dans son marché local
Prix du 1 Rue Victor Granier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 1 Rue Victor Granier se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Victor Granier par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Victor Granier se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 114.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Victor Granier à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Victor Granier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
