2 Rue Victor Granier, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Granier, affiche un prix moyen de 4 446 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Granier, 30240 Le Grau-du-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 19 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Poste à 238 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 399 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Granier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Granier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Granier dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Granier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 446 €/m², le 2 Rue Victor Granier se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Granier par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 032 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Granier se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 120.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Granier à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Granier est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 6.47 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
