253 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 459 €

de 3 372 € à 5 235 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 253 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°255 et de 8.07 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 253 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 172 mètres
- Le Grau-du-Roi à 690 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 594 mètres
- Ecole primaire André Quet à 566 mètres

Ventes au 253 Rue Vincent

Les 2 ventes au 253 Rue Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2024

137 600 €(4 587 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•30 m²

253 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

15 mai 2020

120 000 €(4 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30 m²

253 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 253 Rue Vincent dans son marché local

Prix du 253 Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 253 Rue Vincent se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 253 Rue Vincent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard

À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Rue Vincent se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 58.23 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi(4,348 €)

Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi(4,288 €)

Rue Mireille, 30240 Le Grau-du-Roi(3,936 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 30240 Le Grau-du-Roi(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 253 Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 253 Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.