266 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 811 €

de 3 250 € à 5 249 €

Indice de confiance

3/5

Le 266 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°260 et de 7.75 % à celui du n°257.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 266 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 200 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Lou Fanal à 163 mètres
- Le Grau-du-Roi à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 597 mètres
- Ecole primaire André Quet à 567 mètres

Ventes au 266 Rue Vincent

Les 2 ventes au 266 Rue Vincent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 août 2024

160 000 €(3 333 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•48 m²

266 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

27 novembre 2023

120 000 €(3 830 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.33 m²

266 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 266 Rue Vincent dans son marché local

Prix du 266 Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 266 Rue Vincent se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 266 Rue Vincent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard

À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des appartements au 266 Rue Vincent se situe 29.15 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 35.53 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi(4,346 €)

Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi(4,293 €)

Rue Mireille, 30240 Le Grau-du-Roi(3,934 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 30240 Le Grau-du-Roi(4,751 €)

Biens en vente à proximité du 266 Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 266 Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.