34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 610 €

de 3 325 € à 4 210 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°29 et de 2.3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.

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À propos du 34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 18 parkings - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Pharmacie à 364 mètres
- Le Grau-du-Roi à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 719 mètres
- Ecole primaire André Quet à 713 mètres

Ventes au 34 Rue Vincent

Les 4 ventes au 34 Rue Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 août 2023

130 000 €(3 514 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37 m²

34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

25 mai 2022

237 500 €(5 938 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

29 avril 2021

177 930 €(3 051 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.32 m²

34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

20 août 2019

160 000 €(2 754 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.09 m²

34 Rue Vincent, 30240 Le Grau-du-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Vincent dans son marché local

Prix du 34 Rue Vincent par rapport à la voie

Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 34 Rue Vincent se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Vincent par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard

À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vincent se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 28.11 % au-dessus de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi baissé de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Joseph D 'Arbaud, 30240 Le Grau-du-Roi(4,348 €)

Rue Theodore Aubanel, 30240 Le Grau-du-Roi(4,288 €)

Rue Mireille, 30240 Le Grau-du-Roi(3,936 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 30240 Le Grau-du-Roi(4,744 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.