Voie des Magnolias, 30240 Le Grau-du-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Voie des Magnolias, 30240 Le Grau-du-Roi, affiche un prix moyen de 5 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Voie des Magnolias dans son marché local
Prix Voie des Magnolias par rapport à Le Grau-du-Roi et à Gard
À Le Grau-du-Roi, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements Voie des Magnolias se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Le Grau-du-Roi et 166.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Voie des Magnolias à Le Grau-du-Roi
Le loyer moyen estimé Voie des Magnolias est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Le Grau-du-Roi, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Grau-du-Roi a baissé de 7.01 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 107 €/m² au premier semestre 2020 à 5 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 380 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Voie des Magnolias
Les ventes enregistrées Voie des Magnolias témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Voie des Magnolias
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grau-Du-Roi - Jet D'eau à 287 mètres
- - Le Grau-du-Roi à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 1974 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Deleuze à 1331 mètres
- - Ecole primaire André Quet à 1370 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Voie des Magnolias
Adresses Voie des Magnolias
Retrouvez ci-dessous les adresses Voie des Magnolias, classées par tranches de numéros.
